Павловский тракт,160
бывший автоцентр "Toyota"
Здание
История
Архитектура
коммерческая недвижимость в новом спальном районе
общая площадь Здания - 7 212 кв.м.
1 этаж - 4 605 кв.м.
2 этаж - 2 707 кв.м
площадь земельного участка - 2,1 га.


дилерский центр Toyota
Полнофункциональный центр продаж и обслуживания автомобилей, построенный по высоким стандартам Toyota в 2009 году.
Технологичное здание с мощными системами вентиляции, кондиционирования, собственной котельной и подстанцией.
Здание работало до начала 2016 года.
Смена владельца - весна 2020 года.

архитектура изменений
Здание не имеет несущих стен и представляет из себя конструктор из металла, фасадных панелей и стекла. Шаг металлических опор - от 5 до 14 метров.
Высота потолка переменная от 3 до 11 м.
Такое архитектурное решение обладает большой гибкостью в изменении внутренней планировки и фасадных решений здания.
Спальники за нашей спиной
современные высотки с открытыми детскими площадками, гаражными комплексами, школами, детскими садами, спортивными центрами и большим парком
10 жилых комплексов

в 2020 году - 15 000 чел.
к 2025 году - 27 000 чел.
> 55 000 руб. за кв.м.

все квартиры проданы уже в январе 2021 года
4 детских сада и 2 школы

всего более 4000 детей
отдых и спорт

парк на 10 Га с зонами мангалов, кафе и открытыми бассейнами. Спортивный центр на 3600 кв.м
Людям здесь очень нужны:
товары для дома
продуктовые супермаркеты
рестораны и пивоварни
автомойки и сервисы
офисы
фитнес-залы
beauty - коворкинги и медицинские услуги
образовательные центры
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
рядом с молодым спальным районом с плотной жилой застройкой
Средний возраст жителей 22-35 лет,
по преимуществу семьи с детьми.
Общая численность в радиусе 500 м - 14 000 чел.

на главной магистрали города
Движение в пиковые часы по Павловскому тракту
  • в сторону ТРЦ "Арена": 1700 машин в час
  • в сторону ул. Попова: 3500 машин в час
Гибкие архитектурные возможности здания
Конструкция здания дает возможность реализовывать различные планировочные и фасадные решения без необходимости изменения несущих конструкций.
Технические условия по инженерным сетям не накладывают значимых ограничений
Доступность и видимость фасадов с 2 направлений
Главный фасад здания отлично виден со стороны Павловского тракта.
Контровой фасад развернут в сторону жилого массива и имеет потенциал организации главного входа со стороны спального района
Большая емкость паркинга
Более 500 машин. Удобство загрузки большим транспортом
Включенность в транспортную сеть города и спального района
Удобные съезды с Павловского тракта и проезд в спальный район по парковке Объекта. Организация безопасных пешеходных зон для жителей спального района и благоустройство территории
мы предлагаем реализовать концепцию многофункционального центра
Это продиктовано несколькими факторами, по сути, мы используем сильные стороны:

  1. расположение фасадов здания по 2 разным потокам: Павловский тракт с возможностью работы на весь город, и контровой фасад с выходом на спальный район
  2. гибкой архитектурой здания, позволяющей изменять планировочные решения
  3. общей тенденцией в коммерческой недвижимости к полифункциональности. Сегодня люди хотят получить максимум услуг в одном месте и желательно у дома
    Ресторанам быть!

    Плотность населения спального района и образ жизни "все у дома" говорят о том, что совсем скоро здесь будут открываться как фастфуды и пивные рестораны, так и семейные рестораны с детским меню.
    Первым таким проектом стал "Днем с огнем", ул. Солнечная поляна, 28,а

    Если вы задумываете что-то подобное, то смотрите в будущее! Оно за современными спальными районами!

    Мы открыты к предложениям по ресторанам, пивоварням, фастфуду.


    Офисы. Где живу, там и работаю!
    Никто не хочет тратить время в пробках!
    А цифровизация и удаленка не отменят офисы.
    Они просто станут другими.

    Поэтому мы делаем современные офисные пространства "у дома" в обновленном здании на Павловском тракте, 160
    2500 кв.м. офисов будут доступны уже в конце 2021 года. Как только будет готов дизайн пространства, его можно будет посмотреть здесь и выбрать свой вариант.



    Сервисы. Все самое необходимое рядом!
    Сегодня на 1000 жителей Барнаула приходится 250 машин. В спальном районе численностью 27 000 человек число машин приблизится к цифре 6000, не включая транзитный трафик Павловского тракта.

    5 ПРИЧИН ОТКРЫТЬ АВТОМОЙКУ
    1. это сервис первой необходимости;
    2. есть 3 готовых поста автомойки и 280 кв.м. для автомоек самообслуживания;
    3. есть все тех условия;
    4. есть спальный район и транзитный поток Павловского тракта с удобными съездами.
    Для всех заинтересованных!
    Скачать в высоком качестве
    - план 1 этажа
    - план 2 этажа
    за проект в ответе
    Жидецких Екатерина

    +7 960 965 0222


    Call
    Close
    Close
    По всем вопросам