Три вещи, которые вы хотели
-1-
стабильного арендатора и стабильные платежи
ребята арендовали офис 90 кв. на Пролетарской 134 в течение 8 лет, без единого нарушения сроков аренды. Можно легко позвонить собственнику помещения и узнать про них все из первых рук.
-2-
сдаете офис без вложений в ремонт
ребята сами сделают необходимый косметический ремонт. С вашей стороны требуется только крыша без протеканий, рабочие инженерные коммуникации и 1 месяц без арендных платежей
-3-
соблюдение порядка
порядок во всем: чистота, пожарная безопасность, раковины, краны, розетки. И офис. - это работа, без тусовок и пьяных компаний. Этот момент тоже можно узнать у Арендодателя по Пролетарской
фото офиса ребят на Пролетарской
фото взято из объявления о продаже.
Про деньги
-1-
аренда этажа
площадь этажа 148,5 кв/м
сумма аренды 58 320 руб
отдельно свет и отопление.

Большая просьба не включать площадь лестницы в аренду. Разница в 7120 руб в месяц для их решения будет критичной. Если посчитать эту разницу в цене, то 2 месяца простоя помещения сравняют цену за 16 месяцев аренды.
-2-
льготный период
1 месяц без арендных платежей для проведения ремонта.
В договоре укажем льготную ставку 320 руб/кв м на последующие 5 месяцев аренды. Эта льгота покроется вознаграждением за броккеридж, которое я забирать не буду.
-3-
срок договора
договор аренды с 25 марта 2021 года на 11 месяцев с последующей пролонгацией и возможностью повышения аренды не более чем индекс инфляции
Я считаю, надо начинать.
Очень надеюсь, что в этот год все этажи здания будут заняты арендаторами.
Да, я лично заинтересована в том, чтобы на 3 этаж зашли именно они, потому что это мои друзья, и я в них уверена.
Надеюсь, вы тоже не будете разочарованы